Découvrez la ville du Québec où les logements sont les moins chers en 2025

Selon les plus récents chiffres publiés par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) et compilés par différents portails immobiliers, c'est Trois-Rivières qui trône en tête du palmarès des villes les plus abordables de la province.

Dans cette ville de la Mauricie, le loyer moyen pour un appartement de deux chambres se situe autour de 980 $ par mois, bien en dessous de la moyenne québécoise, qui dépasse désormais les 1300 $.

Les logements y sont non seulement plus accessibles, mais aussi plus stables, avec une progression annuelle modérée comparativement à Montréal ou Québec, où les hausses se font de plus en plus sentir.

Trois-Rivières profite d'un équilibre rare entre qualité de vie et coût abordable. Les loyers y demeurent raisonnables, les quartiers sont calmes, et les commodités - écoles, commerces, services de santé - restent facilement accessibles.

Pour plusieurs jeunes familles, étudiants et retraités, la ville représente un compromis idéal entre vie urbaine et tranquillité.

D'autres villes suivent de près dans le classement. Saguenay, Rimouski et Sherbrooke offrent également des loyers bien inférieurs à ceux observés dans les grands centres.

À Saguenay, par exemple, le loyer moyen pour un 4½ se situe autour de 950 $, tandis qu'à Rimouski, il avoisine les 970 $.

Ces villes régionales attirent de plus en plus de nouveaux arrivants, séduits par des prix stables et une qualité de vie enviable.

Toutefois, les experts préviennent : cette situation pourrait changer au cours des prochaines années.

Le taux d'inoccupation baisse un peu partout, même dans les marchés historiquement plus calmes.

Trois-Rivières, par exemple, est passée d'un taux de 4,5 % en 2022 à moins de 2 % en 2025, signe d'une pression croissante sur le parc locatif.

Malgré cette tendance, les villes de taille moyenne demeurent les options les plus avantageuses pour ceux qui souhaitent échapper aux loyers exorbitants des grandes métropoles.

Avec son centre-ville en revitalisation, son accès rapide aux grands axes routiers et son ambiance conviviale, Trois-Rivières incarne aujourd'hui le meilleur rapport qualité-prix du marché locatif québécois.