Le marché immobilier en baisse

Selon l'Association canadienne de l'immobilier (ACI), les transactions enregistrées dans les systèmes MLS ont diminué de 1,7 % par rapport au mois précédent.

Ce repli met fin à une série de hausses amorcées au printemps, mais l'organisme demeure confiant pour la suite.

Les prévisions indiquent une stabilisation pour 2025 et une reprise marquée en 2026, signe que le marché se prépare à rebondir après une année de transition.

L'ACI souligne que les projections établies l'an dernier pour 2025 correspondent maintenant aux attentes pour 2026, une preuve que le rythme de croissance a simplement été repoussé d'un an.

Malgré la baisse des transactions, le mois de septembre 2025 s'inscrit tout de même comme le meilleur depuis 2021.

La diminution observée s'explique principalement par la baisse des ventes dans plusieurs grands centres urbains, notamment à Vancouver, Calgary, Edmonton, Ottawa et Montréal.

Ces replis ont effacé les gains enregistrés dans la région du Grand Toronto et à Winnipeg.

Cette pause du marché ne semble toutefois pas inquiéter les experts.

L'ACI prévoit un regain d'activité pour la fin de l'année et une accélération des ventes résidentielles en 2026, soutenue par une demande refoulée et des taux d'intérêt appelés à se normaliser.

Les acheteurs potentiels, freinés par les conditions de financement récentes, pourraient donc retrouver un peu de marge de manoeuvre au cours des prochains mois.

De leur côté, les vendeurs devraient bénéficier d'un climat plus stable où l'offre et la demande se rééquilibrent progressivement.

En clair, le marché immobilier canadien semble s'accorder une courte pause avant un nouveau cycle de croissance attendu dès l'an prochain.