Crédit photo: Hebdo journal
Lorsqu'il s'agit de mettre en vente sa maison, l'idée de le faire soi-même pour économiser la commission peut sembler séduisante.
Effectivement, différentes croyances peuvent entraîner une réticence à recourir à un courtier immobilier. C'est d'autant plus vrai à l'époque du numérique, où tout semble tellement plus facile.
Voici donc 4 avantages de vendre votre propriété avec l'aide d'un courtier
1- En engageant un agent immobilier, vous n'aurez pas à vous occuper de la mise en vente, des appels téléphoniques liés à l'annonce ou des visites de propriété.
Cela contribue à réduire la tension et le temps alloué à ce projet, vous évitez ainsi de vouloir conclure.
2- C'est un fait que tous les acheteurs commencent leurs recherches sur Internet. En optant pour la vente via un intermédiaire, votre maison sera affichée sur des plateformes spécialisées offrant une visibilité supérieure à celle des sites de vente entre particuliers.
Ainsi, vous pourrez profiter de la notoriété du site d'annonces immobilières tels que Centris, qui est considéré comme la référence pour les agents immobiliers.
Donc, ceux qui auront décidé d'être accompagné dans leur processus d'achat ne manqueront pas votre maison.
3- Un courtier immobilier, avec de l'expérience, sera en mesure d'évaluer la valeur de votre propriété et de vous orienter vers le prix de vente optimal pour une cession rapide.
Ainsi, il pourra aussi vous guider vers les experts nécessaires pour assurer le succès de votre projet : expert en bâtiment, arpenteur-géomètre, notaire, et ainsi de suite.
4- Quand une proposition est faite, il n'est pas toujours clair si l'on doit l'accepter ou la refuser. Tout le monde ne maîtrise pas nécessairement l'habileté de la négociation.
Ensuite, il y a le danger d'accepter une proposition qui est trop basse. Particulièrement quand on a hâte de vendre.
Votre représentant immobilier se chargera de cette mission délicate en veillant à déterminer un prix qui satisfera les deux parties.
Quand vous embauchez un agent immobilier pour la vente de votre maison, un contrat de courtage doit être signé avec lui. C'est un contrat qui vous autorise à vous représenter dans le cadre d'une transaction immobilière, défendant ainsi vos intérêts.
Ce contrat définira vos attentes pour votre projet de vente ainsi que vos obligations respectives. C'est un document officiel conçu par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), qui régule cette profession.
Il indique particulièrement :
La nature exclusive ou non de la relation qui vous unit ;
La nature révocable ou irrévocable du contrat ;
La période de validité du contrat ;
La commission que percevra l'agent immobilier pour la vente de votre propriété en terme de pourcentage.
Voilà vous savez tout maintenant!
Source: Xpertsource
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| Jamais | 54 | 30.5 % |
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