Crédit photo: Suzanne Houle / Pro immobilier et Hypothèques Inc
Rare opportunité d'acheter un vignoble avec l'option d'aménager un gîte!
Située à Mirabel, dans le secteur paisible de Saint-Hermas, la propriété présente un fort potentiel. Parfaite pour un projet de vie mêlant viticulture et hébergement. Le tout offert pour 2 288 000$.
La propriété est mise en marché par PRO IMMOBILIER & HYPOTHÈQUE INC, avec la courtière Suzanne Houle.
Voici la description que l'on retrouve sur la fiche de vente de la propriété:
Un produit rare sur la région de Mirabel, un vignoble avec possibilité de croissance en plus d'une propriété pouvant servir de Gite. Profitez ce cette offre exceptionnelle pour devenir propriétaire d'un domaine, vignoble prospère à proximité des services essentiels. *Permis de Gite encore possible *Permis de pourvoirie (ensemencement de l'étang) *Tout les permis MAPAQ et autres en règle. *Parfait pour deux familles avec ses six chambres à coucher, ses deux cuisines, deux salons et plus encore. *Possibilité de faire revivre un Gite du Passant, validé auprès de la ville
Une terre de 24 arpents, dont une partie est consacrée à la culture de la vigne. Ce vignoble, dédié à la viticulture, compte actuellement 6 500 plants répartis entre différents cépages rouges, blancs et rosés.
La boutique (Chai) vous permet de faire la dégustation de vos vins et mousseux en plus le droit de vendre directement sur les lieux. Mais, avant tout il y a le processus de fabrication du vin directement connu sous le nom du CHAI derrière la boutique. Un endroit parfait pour vous et vos familles, un rêve qui finalement pourrait devenir votre réalité.
La grande maison compte 27 pièces dont six chambres, cinq salles de bain attenantes aux chambres plus une autre chambre privée avec sa SDB complète en face. L'endroit a déjà été en opération, sous le nom du Gite du Passant.
Description de la propriété:
Au rez-de-chaussée, vous entrez par le salon principal du propriétaire, qui sert aussi d'espace d'accueil pour les visiteurs ou les clients de passage. En vous dirigeant vers le coin du piano, vous découvrirez le vaste salon avec vue imprenable sur un charmant étang. Ce plan d'eau bénéficie d'un droit d'ensemencement pour la pêche récréative, accompagné d'un permis de pourvoirie valide pour encore 9 ans, au nom du propriétaire.
À l'étage, trois chambres accueillantes sont à la disposition de vos invités, chacune avec sa propre salle de bain. Un spa est également accessible pour les usagers, assurant détente et confort. Au sous-sol, une salle de jeux complète l'aménagement, idéale pour les moments de loisir en famille ou entre amis.
Note importante: en vertu d'un droit acquis datant d'avant 1977, il serait possible de construire une deuxième résidence sur un arpent de terre.
Un inventaire déjà en place vous permettra de lancer votre activité dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Source: Fiche complète
| SONDAGE | ||
3 MAI | 22 RÉPONSES Une opportunité rare sur le marché! Un Vignoble à vendre à Mirabel Aimeriez-vous opérer un vignoble? | ||
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