Ta première maison? Voici les 6 vraies dépenses à prévoir
Crédit photo: Radio-Canada
Acheter une première maison au Québec, c'est souvent un moment excitant. Mais attention, ce grand projet vient aussi avec beaucoup de frais qu'on oublie souvent de prévoir. En 2025, selon l'Association des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), le prix médian d'une maison atteint maintenant 500 000$. Et ce n'est que le début des dépenses.
La mise de fonds minimale exigée par Ottawa est de 5% pour les maisons à 500 000$ ou moins. Donc, pour une propriété à ce prix, il faut verser 25 000$ de ta poche. Ce montant peut venir de tes économies, d'un don admissible ou encore de ton CELIAPP.
Une fois que ton prêt hypothécaire est accepté, d'autres frais s'ajoutent rapidement à ton budget.
Inspections, notaire, assurances et la fameuse taxe de bienvenue
D'abord, l'inspection préachat est à ta charge. Même si elle n'est pas obligatoire, elle est fortement conseillée. Elle coûte en moyenne entre 650$ et 950$, plus les taxes. Une facture de 1 092,50$ n'est donc pas rare.
Ensuite, il faut passer chez le notaire. Ses services varient beaucoup, mais prévois entre 1 500$ et 3 000$, sans compter les frais de transaction.
Tu devras aussi payer une prime d'assurance hypothécaire si ta mise de fonds est inférieure à 20%. Pour une maison à 500 000$, cela peut représenter 19 000$ et une taxe de 9% s'ajoute à ça, soit 1 710$.
Puis viennent les taxes municipales et scolaires: obligatoires, même si tu n'as pas d'enfant. Leur montant varie selon la ville et la valeur de ta maison.
Et n'oublions pas la fameuse taxe de bienvenue, qui arrive quelques semaines après l'achat. Par exemple, pour une maison à 500 000$, cette taxe pourrait être de 5 653,50$.
Enfin, ton assurance habitation augmentera probablement aussi. Elle peut coûter entre 800$ et 1 800$ par an, plus une taxe de 9%.
Bref, même si l'achat d'une maison est une belle étape de vie, il vaut mieux être bien préparé financièrement. As-tu envisagé tous ces coûts avant de faire le grand saut?
Source: Narcity
| SONDAGE | ||
28 JUILLET | 154 RÉPONSES Ta première maison? Voici les 6 vraies dépenses à prévoir Pensez-vous qu'on devrait mieux enseigner les coûts liés à l'achat d'une maison à l'école ou au cégep? | ||
| Oui, absolument | 113 | 73.4 % |
| Peut-être, mais ce n'est pas une priorité | 25 | 16.2 % |
| Non, ce n'est pas nécessaire | 16 | 10.4 % |
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