Le marché immobilier québécois continue de bouger, et c'est la ville de Québec qui se démarque comme la grande championne des ventes de maisons en 2025.
Selon les plus récentes données du secteur, la capitale a enregistré le plus haut nombre de transactions résidentielles dans la province, surpassant Montréal, Gatineau, Laval et Lévis.
Avec plus de 3 400 ventes de maisons unifamiliales au cours des derniers mois, Québec affiche une vitalité impressionnante.
Cette performance s'explique par un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, qui séduit autant les jeunes familles que les acheteurs venus d'autres régions.
Les spécialistes du marché observent également une réduction marquée du temps de vente : une maison trouve preneur en moyenne en 43 jours, bien plus rapidement que la moyenne provinciale.
Ce rythme témoigne d'une forte demande et d'un inventaire toujours limité, notamment dans les quartiers prisés comme Charlesbourg, Beauport et Sainte-Foy.
Pourquoi la ville de Québec attire autant les acheteurs ?
Plusieurs facteurs expliquent cette effervescence.
D'abord, la ville combine stabilité économique, sécurité et prix encore abordables comparativement à ceux de Montréal.
La proximité avec les grands espaces, l'essor du télétravail et la qualité des infrastructures locales contribuent aussi à l'intérêt grandissant pour la région.
Le prix médian d'une maison unifamiliale atteint maintenant environ 425 000 $, une hausse de 16 % sur un an.
Malgré cette augmentation, Québec demeure plus accessible que plusieurs autres grands centres urbains canadiens, ce qui renforce son attrait.
Pour les vendeurs, cette situation représente une belle opportunité : les propriétés bien situées et bien entretenues se vendent rapidement, souvent à prix compétitif.
Les acheteurs, eux, doivent faire preuve de réactivité, car la concurrence est forte et les offres multiples sont devenues monnaie courante.
Les experts estiment que cette tendance devrait se poursuivre en 2026, soutenue par la croissance démographique, les projets d'infrastructures et le retour progressif à des taux hypothécaires plus stables.
Si rien ne semble ralentir la demande, le défi reste toutefois le même : l'offre de logements demeure insuffisante pour combler l'appétit des acheteurs.
Une chose est certaine : la ville de Québec s'impose désormais comme un moteur du marché immobilier provincial, alliant charme, dynamisme et accessibilité.
Un équilibre rare, mais qui explique sans doute pourquoi elle est devenue la destination numéro un pour acheter une maison cette année.
| SONDAGE | ||
1 NOVEMBRE|160 REPONSES Cette ville du Québec est la plus populaire pour acheter une maison actuellement Pensez-vous que la ville de Québec gardera sa première place en 2026 ? | ||
| Oui, sûrement | 46 | 28.8 % |
| Peut-être | 52 | 32.5 % |
| Non, trop cher maintenant | 41 | 25.6 % |
| Difficile à dire | 21 | 13.1 % |
| Liste des sondages | ||