Au Québec, certaines villes affichent des prix immobiliers qui surprennent même les courtiers, et la valeur des maisons reflète une combinaison unique de rareté et d'attrait local.
Plusieurs municipalités voient leur marché grimper vite parce que les terrains sont limités et que la demande demeure forte. Les acheteurs qui privilégient le confort et les services doivent prévoir un budget plus imposant.
Saint-Sauveur se démarque depuis plusieurs années et plusieurs familles choisissent ce secteur pour la proximité des montagnes et l'ambiance dynamique. Montréal reste évidemment un heavyweight du marché, et plusieurs quartiers y demeurent difficiles à atteindre.
Les maisons coûtent plus cher à Saint-Sauveur et Montréal
Le charme touristique de Saint-Sauveur pousse les prix vers le haut puisque les propriétés conservent une valeur solide d'une année à l'autre. Montréal combine densité, services complets et transport, ce qui explique sa position dominante.
Mont-Tremblant figure aussi parmi les villes les plus coûteuses grâce à sa réputation internationale et à l'accès simple aux activités extérieures. Plusieurs acheteurs recherchent un mode de vie actif et paient la prime pour y vivre.
Les régions où les maisons se vendent cher offrent généralement une bonne stabilité parce que les acheteurs y demeurent longtemps. Les municipalités possédant peu de terrains disponibles voient la compétition monter vite, surtout au printemps.
Les villages proches des centres urbains gagnent également du terrain auprès des familles qui veulent vivre plus au calme sans s'éloigner complètement.
Cette tendance crée un effet de pression sur les municipalités qui deviennent très recherchées.
Dans certaines villes, l'arrivée de nouveaux projets immobiliers stimule encore plus la demande parce que les services se modernisent rapidement.
La valeur perçue augmente lorsque les commerces locaux, les parcs et les infrastructures se multiplient.
Les municipalités qui misent sur la qualité de vie, l'environnement et les loisirs retiennent souvent davantage les acheteurs.
Plusieurs personnes préfèrent investir plus cher si la communauté offre un équilibre durable entre travail, nature et services.
Les secteurs où les écoles attirent beaucoup de familles conservent généralement leur valeur, ce qui rassure les nouveaux propriétaires.
Les petites villes bien gérées tirent leur épingle du jeu lorsqu'elles maintiennent une taxation raisonnable.
La diversité résidentielle joue aussi un rôle important lorsque les quartiers offrent à la fois condos, maisons unifamiliales et constructions neuves.
Un marché équilibré attire autant les jeunes acheteurs que ceux qui souhaitent s'établir pour longtemps.
| SONDAGE | ||
23 NOVEMBRE | 139 RÉPONSES Les villes où les maisons ont le plus de valeur au Québec Les prix des maisons à Saint-Sauveur et Montréal sont-ils trop élevés | ||
| Justifiés | 10 | 7.2 % |
| Trop chers | 120 | 86.3 % |
| Préfère ailleurs | 8 | 5.8 % |
| À surveiller | 1 | 0.7 % |
| Liste des sondages | ||
