Ce rêve pour bien des familles s'effondre de plus en plus
Le rêve d'un chalet de ski au Québec s'éloigne pour bien des familles. Les prix autour des grandes montagnes continuent de grimper et rendre l'accès à ces propriétés presque impossible pour le commun des mortels.
L'hiver approche et, pour plusieurs, la magie de la montagne reste un plaisir à distance.
Les données récentes du marché récréatif montrent une hausse généralisée des prix autour des stations les plus convoitées.
À Mont-Tremblant, une maison unifamiliale coûte maintenant plus de cinq cent mille dollars et un simple condo dépasse les quatre cent soixante mille dollars.
Dans les Laurentides, du côté de Saint-Sauveur, les prix n'offrent pas plus de répit.
Le même scénario se répète près de Val Saint-Côme et du Mont-Garceau, où l'unifamiliale atteint un autre seuil difficilement atteignable.
Ces hausses ne surprennent plus les courtiers actifs dans les régions récréatives. Le marché des chalets semble complètement dissocié de celui des résidences principales.
Les propriétés près des montagnes attirent une clientèle capable d'absorber les fluctuations et de payer pour la proximité, l'ambiance et le prestige liés à la vie près des pistes.
Un marché dopé par l'intérêt local et la tentation du tourisme intérieur
Au Québec, la médiane pour un chalet près d'une montagne dépasse maintenant les cinq cent soixante mille dollars.
Ce chiffre, en hausse notable en un an, illustre un marché où la demande ne cesse d'augmenter.
Les conflits commerciaux entre le Canada et les États-Unis ont poussé plusieurs vacanciers à rester au pays, créant une pression supplémentaire sur les propriétés récréatives locales.
Les courtiers notent que le volume des transactions grimpe rapidement.
Les acheteurs canadiens s'intéressent de plus en plus aux chalets, motivés par le désir de profiter d'un environnement sécuritaire et accessible sans devoir traverser une frontière.
Les acheteurs américains, attirés par un taux de change avantageux, sondent aussi davantage les régions québécoises, ce qui augmente la compétition et fait monter les prix.
Cette situation crée une fracture entre l'image romantique du chalet d'hiver et la réalité actuelle.
Ce qui était autrefois un rêve accessible pour les familles devient aujourd'hui un investissement lourd réservé à une minorité.
Certains parlent même d'une forme de «gentrification des montagnes», où le simple fait de vouloir un pied-à-terre près d'une station de ski représente un défi financier presque insurmontable.
La tendance n'est pas près de ralentir. Tant que la demande internationale et locale continuera d'augmenter, l'accessibilité au chalet de rêve demeurera un rêve.
Pour ceux qui espèrent vivre l'hiver au coeur des pistes, il faudra désormais un portefeuille bien garni.
| SONDAGE | ||
23 NOVEMBRE | 167 RÉPONSES Ce rêve pour bien des familles s'effondre de plus en plus Pensez-vous qu'un chalet de ski est encore accessible pour la majorité des Québécois? | ||
| Oui encore | 9 | 5.4 % |
| Difficilement | 44 | 26.3 % |
| Plus vraiment | 69 | 41.3 % |
| Impossible | 45 | 26.9 % |
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