Logements à prix modique, des profiteurs bloquent l'accès aux familles dans le besoin

Les logements à loyer modique (LLM), aussi appelés HLM, sont censés aider les personnes à faible revenu à se loger à prix abordable. Pourtant, un récent rapport du Vérificateur général du Québec (VG) a révélé une situation troublante: plus de 2 700 ménages vivent dans ces logements même s'ils gagnent plus que ce que la loi permet. Certains dépassent même les limites de revenu de plus de 200 000$!

Le problème, c'est que des familles dans le besoin attendent un logement pendant que d'autres, plus aisées, occupent ces places. Le vérificateur général critique le fait que le droit de rester dans un logement, même si le revenu augmente, est protégé par la loi. Il souligne aussi que la Société d'habitation du Québec (SHQ) n'a toujours pas mis en place de moyens pour vérifier les revenus des locataires. À l'heure actuelle, une simple signature suffit pour déclarer ses revenus. Aucune preuve n'est exigée.

Pour avoir droit à un LLM, il faut remplir plusieurs conditions.

- Avoir au moins 18 ans;

- Être autonome (capable de prendre soin de soi et de son logement)

- Être citoyen canadien ou résident permanent et habiter au Québec

- Avoir vécu au Québec (ou dans la région visée) au moins 12 mois dans les deux dernières années

- Avoir un revenu sous le seuil fixé par le gouvernement

Par exemple, en 2024 à Montréal:

- Une personne seule ou un couple ne doit pas gagner plus de 40 000$
- Une famille de 4 ou 5 personnes ne doit pas dépasser 56 000$
- Pour 6 à 7 personnes, la limite est 70 000$

Le loyer correspond à environ 25% du revenu du ménage. Cette situation montre l'urgence de mieux gérer l'accès à ces logements, pour que ceux qui en ont vraiment besoin puissent enfin y accéder.

Source: Narcity