Crédit photo: La coopérative d'habitation LA SOURCE
À Drummondville, un projet initialement prévu pour un développement immobilier et commercial de 100 millions de dollars prend une nouvelle direction. Rebaptisé Ottera, ce projet résidentiel de 31 millions de dollars vise à faciliter l'accès à la propriété pour les premiers acheteurs.
Situé sur la rue Robert-Bernard, face à l'autoroute 20, il proposera des logements abordables en copropriété.
À l'origine, le quartier de la Distillerie, annoncé en 2022, devait être mené par le secteur privé. Toutefois, une coopérative de propriétaires, La Source, s'est jointe au projet grâce à un partenariat entre le promoteur immobilier IDA Développement Groupe Chagall, le gouvernement du Québec et Fondaction.
Ce complexe de sept étages comprendra 84 unités d'une, deux ou trois chambres, selon le modèle choisi. Inspiré du modèle de la Fondation pour le développement de l'habitation coopérative au Québec, il offrira aux acheteurs la possibilité d'acquérir un logement à un coût inférieur à celui du marché.
Charlène Coulombe, directrice du développement et des partenariats chez PRIMAccès, souligne que ce projet répond à l'aspiration de nombreux Québécois de devenir propriétaires.
C'est un rêve des Québécois de devenir propriétaire et ce qui est annoncé, c'est une façon d'atteindre ce rêve.
-Charlène Coulombe
-Charlène Coulombe
De son côté, la mairesse de Drummondville, Stéphanie Lacoste, salue cette initiative qui permettra aux jeunes acheteurs d'accéder plus facilement à la propriété.
Cette coopérative va permettre à de jeunes acheteurs d'avoir les moyens de réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur logement.
-Stéphanie Lacoste
-Stéphanie Lacoste
Les propriétaires de ces unités coopératives pourront récupérer leur mise de fonds à la revente, tout en bénéficiant d'une plus-value de 40 % sur la valeur de leur bien au fil du temps.
Les coopératives de propriétaires en bref
Au Québec, trois entités jouent un rôle dans les coopératives de propriétaires. Voici leurs fonctions selon le Fonds Coop Accès Proprio:
Le Fonds est propriétaire du terrain et s'assure que la coopérative maintient l'immeuble en bonne condition. Il récupère 50% du gain en capital à la revente.
La coopérative est propriétaire de l'immeuble et s'assure de l'entretien des actifs. Elle récupère 10% du gain en capital à la revente.
Le membre est propriétaire d'un droit d'usufruit. Cela lui permet d'user et de jouir du logement à condition de bien le conserver et de participer à la vie coopérative, ainsi que de toucher 40% du gain en capital à sa revente.
Source: Habitation.Gouv
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