Le portefeuille immobilier du géant de la finance Warren Buffett
Warren Buffett, l'un des investisseurs les plus célèbres au monde, est reconnu pour sa frugalité et son approche pragmatique de l'investissement. Contrairement à de nombreux milliardaires, il ne possède qu'une poignée de propriétés immobilières, privilégiant des investissements plus rentables.
Un propriétaire précoce
Sa première acquisition immobilière remonte à 1944, alors qu'il n'avait que 13 ans. Il a acheté une ferme de 16 hectares dans le Nebraska avec ses économies de livreur de journaux, concluant un accord de partage des bénéfices avec un agriculteur local. Cette expérience marqua le début de son intérêt pour l'immobilier.
Un homme qui aime la stabilité
En 1958, à 28 ans, Buffett acquiert sa résidence principale à Omaha pour 31 500$. Cette maison en stuc de cinq chambres et deux salles de bain et demie, construite en 1921, mesure environ 610 mètres carrés. Malgré son immense fortune, il y vit toujours, soulignant son attachement à la simplicité et à la stabilité.
Des investissements payants
En 1971, Buffett achète une maison de vacances à Laguna Beach, en Californie, pour 150 000$. Cette propriété de 3 600 pieds carrés comprend six chambres, sept salles de bains et plusieurs balcons avec vue sur l'océan Pacifique. Il la vend en 2018 pour 7,5 millions de dollars, réalisant un bénéfice substantiel.
Buffett a également investi dans le secteur immobilier commercial. En 2015, il a acquis 8% du capital du fonds de placement immobilier Seritage Growth Properties, une société indépendante cotée en bourse chargée de gérer les actifs immobiliers du distributeur américain Sears. Cet investissement, évalué à 70,5 millions de dollars, a été salué par les marchés.
Une pluie de milliards de dollars
En 2024, Berkshire Hathaway, dirigée par Buffett, a vendu la moitié de ses actions Apple pour 76 milliards de dollars, réduisant la valeur de son portefeuille d'actions Apple de 135 à 84 milliards de dollars. Cette opération a généré une réserve de liquidités de 277 milliards de dollars pour l'entreprise, marquant un tournant dans sa stratégie d'investissement.
Buffett incarne une approche d'investissement axée sur la simplicité, la prudence et la recherche de valeur à long terme. Ses choix immobiliers reflètent ces principes, privilégiant des acquisitions judicieuses et une gestion mesurée de son patrimoine immobilier.
Source: ADmagazine
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