Hypothèques: une majorité de Canadiens verront leurs paiements mensuels grimper d'ici 2026
Crédit photo: Radio-Canada
La Banque du Canada vient de publier un rapport qui pourrait inquiéter de nombreux propriétaires. Environ 60 % des Canadiens ayant une hypothèque verront leurs paiements mensuels augmenter lorsque leur contrat arrivera à échéance en 2025 ou 2026. Même si les taux d'intérêt devraient graduellement diminuer, ils resteront plus élevés que ceux des dernières années, ce qui fera grimper les paiements pour plusieurs.
Des hausses plus marquées en 2025
Dès 2025, les emprunteurs qui renouvellent leur prêt hypothécaire peuvent s'attendre à une hausse moyenne de 10% par rapport à leurs paiements actuels. En 2026, cette hausse devrait être un peu moins marquée, avec une augmentation moyenne de 6%.
Les taux fixes sous pression
Les hausses toucheront surtout ceux ayant une hypothèque à taux fixe sur 5 ans. En moyenne, leurs paiements pourraient augmenter de 15 à 20%. Ce groupe représente 40% des prêts hypothécaires au pays, ce qui contribue largement à la pression sur les budgets familiaux.
Des cas variables pour les taux variables
Les Canadiens avec un taux variable ajusté chaque mois pourraient souffler un peu: leurs paiements devraient baisser de 5 à 7%. Cependant, ceux avec des taux variables à paiement fixe vivront des situations très différentes. Environ 10% d'entre eux verront leurs paiements grimper de plus de 40%, tandis que 25% pourraient voir leurs paiements baisser de 7% ou plus.
Un impact direct sur le budget des ménages
Pour les propriétaires concernés par une hausse, la part de leur revenu consacrée à leur hypothèque, appelée ratio de service de la dette (RSD), passera en moyenne de 15,3% en 2024 à 18% en 2026. À l'inverse, ceux dont les paiements baissent verront leur ratio passer de 19,7% à 18,6%.
Quelques solutions possibles
Heureusement, certains Canadiens pourraient limiter les hausses en modifiant leur type de prêt ou leur période d'amortissement au renouvellement. De plus, les hausses de revenus depuis cinq ans pourraient aider plusieurs à absorber l'augmentation.
Les prochaines années risquent de mettre les finances de nombreux ménages à l'épreuve, mais une bonne planification pourrait aider à limiter les impacts.
Source: Noovo
| SONDAGE | ||
20 JUILLET | 203 RÉPONSES Hypothèques: une majorité de Canadiens verront leurs paiements mensuels grimper d'ici 2026 Votre hypothèque arrive-t-elle à échéance en 2025 ou 2026? | ||
| Oui, en 2025 | 19 | 9.4 % |
| Oui, en 2026 | 20 | 9.9 % |
| Non, plus tard | 35 | 17.2 % |
| Je n'ai pas d'hypothèque | 129 | 63.5 % |
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