Crédit photo: Centris
Chaque mois, le site 24 Heures fouille les annonces pour dénicher la maison la moins chère en vente au Québec. En juillet 2025, c'est une propriété à 25 000$, située à Sainte‑Marcelline‑de‑Kildare, dans la MRC de Matawinie (Lanaudière), qui décroche ce titre.
Mais attention: la maison doit être démolie. Ce que l'on achète réellement, c'est surtout le terrain de 15 177 pieds carrés (environ 1 410 mètres carrés), situé à proximité d'un lac.
Un terrain sans services municipaux
L'acheteur potentiel devra aussi composer avec un manque de services de base. Le terrain n'est pas raccordé à l'aqueduc ni au système d'égouts. Il faudra donc prévoir l'installation d'un puits et d'une fosse septique, ce qui représente un investissement non négligeable.
Une belle toile vierge pour bâtir
Malgré ces contraintes, le terrain offre une bonne opportunité pour les bricoleurs ou ceux qui rêvent de construire une maison selon leurs besoins. Le courtier immobilier présente cette propriété comme un projet idéal pour auto-constructeurs ou amateurs de chantiers personnalisés, à condition de respecter les règlements municipaux.
Des versements ridiculement bas
Avec une mise de fonds de 5 000$, un taux hypothécaire de 5% et une période d'amortissement de 10 ans, les versements mensuels s'élèveraient à environ 212$. Une aubaine, surtout dans un marché immobilier où les prix moyens explosent.
Le paradoxe du marché québécois
Ce type de vente illustre la fracture du marché immobilier actuel, des maisons rénovées inaccessibles pour plusieurs ménages, et en parallèle, des terrains très abordables à condition d'y voir un projet à long terme. À titre de comparaison, la maison la moins chère en février 2025 était affichée à 39 900$, dans le Témiscouata, et elle aussi nécessitait des rénovations majeures.
Bref, cette maison à 25 000$ n'en est plus vraiment une mais elle pourrait devenir le point de départ d'un rêve immobilier abordable.
Source: 24 Heures/Centris
| SONDAGE | ||
8 JUILLET | 194 RÉPONSES La maison la moins chère au Québec en juillet 2025 Êtes-vous propriétaire? | ||
| Oui | 117 | 60.3 % |
| Non | 70 | 36.1 % |
| J'espère bientôt | 2 | 1 % |
| Beaucoup trop cher | 5 | 2.6 % |
| Liste des sondages | ||
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