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Si vous trouvez une propriété qui vous plaît alors que la vôtre n'est pas encore vendue, il est normal de vous questionner sur le bon ordre des étapes. À l'inverse, vous pourriez choisir de vendre d'abord, tout en craignant de ne pas trouver une nouvelle maison à temps.
Vendre sa maison avant d'acheter
Les avantages à vendre avant d'acheter
En vendant votre propriété avant d'en acheter une nouvelle, vous connaîtrez précisément le capital disponible pour votre prochain investissement.
Cette approche vous évite également de devoir assumer deux prêts hypothécaires simultanément.
De plus, en vendant d'abord, vous réduisez la pression liée à la recherche rapide d'une nouvelle demeure et pouvez potentiellement faire une offre d'achat sans conditions.
Les points négatifs de la vente avant l'achat
Si vous procédez à la vente de votre maison avant d'acquérir une nouvelle résidence, il se peut que vous vous retrouviez sans domicile.
Si vous ne parvenez pas à dénicher un nouveau logement immédiatement après la vente de l'ancienne, il se peut que vous ayez à entreposer vos affaires dans un local ou chez des amis ou de la famille.
Si vous ne parvenez pas à dénicher un nouveau logement immédiatement après la vente de l'ancienne, il se peut que vous ayez à entreposer vos affaires dans un local ou chez des amis ou de la famille.
Si le marché de l'immobilier connaît une augmentation, retarder la vente pour acheter pourrait signifier que les tarifs des maisons auront grimpé au moment où vous serez prêt à acheter.
Acheter une propriété avant de vendre.
Les avantages à acheter avant de vendre
En optant d'abord pour l'achat de votre nouvelle résidence, vous garantissez un toit sans la nécessité de recourir à un logement temporaire.
Opter pour l'achat en premier vous offre la possibilité de vendre tranquillement votre maison actuelle sans la contrainte d'échéances urgentes.
Les inconvénients à acheter avant de vendre
En fonction de vos préférences, votre budget pour l'acquisition de la nouvelle demeure pourrait être restreint.
Acquérir un nouveau domicile avant de céder l'ancien implique que vous devrez assumer simultanément les charges financières de deux emprunts immobiliers (ou deux prêts hypothécaires).
Acquérir une nouvelle demeure avant de vendre votre bien actuel peut générer du stress et de l'incertitude en ce qui concerne la vente de votre maison précédente.
Donc, il n'y a pas de solution idéale!
Source: Re/max
| SONDAGE | ||
24 FEVRIER | 199 RÉPONSES Vaut-il mieux vendre avant d'acheter ou l'inverse? Quelle est la stratégie idéale? Est-ce que vous avez déjà acheté avant de vendre votre maison? | ||
| Oui | 52 | 26.1 % |
| Oui, mais plus jamais | 5 | 2.5 % |
| Non, mais je pourrais assumer | 41 | 20.6 % |
| Non, beaucoup trop stressant | 101 | 50.8 % |
| Liste des sondages | ||
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